창업상식

질문 : 안녕하세요 . 얼마후 가게를 리스하려고 랜로드와 딜을 하고있습니다. 예전엔 보통 10 년 리스였던게 요즘은 5년 리스와 5년 옵션으로 많이들 한다고 하더라구요. 그래서 랜로드가 그렇게 하기를 원하는데요 5년 장사하다가 더...

질문 : 테넌트의 비지니스가 너무 슬로우 하다는 이유로 계약서의 기간은 만료돼었지만 Month to Month 로 계속 하고 있는중입니다 그러는중 계약서의 조항에 프로퍼티 택스를 테넌트가내는 걸로 되어있는데 (이제까지는 1년에 한번 빌이오면 테넌트가...

질문 : 작은 비지니스를 시작하고 개인사정으로 5개월 만에 매매하게 되었습니다. 랜로드에게 바이어를 소개하고 매매가 성사 되었습니다. 저는 변호사님을 선임하지 않고 바이어를 변호사를 선임하고 했습니다. 제가 디파짓한 부분을 받지 못했습니다. 저의...

질문 : 비지니스 리스 연장이나 새로운 리스 계약을 랜로드에게 요청하려합니다. 현재 비지니스를 하고있으며 2020년도부터 이후 5년 옵션이 남아있읍니다. 1. 시기상 언제에 새 리스 계약을 요청해야할까요( 5년 옵션시작하기 전 아니면 이후에) ?...

질문 : 저희가 17년을 하던 가게를 매매할 생각입니다. 5년에 5년 옵션을받고 2년정도를 썼습니다. 부동산에 가게를 내놓기전에 저희가 먼저 landlord를 만나 이야기를 해야하는데, 이때 저희가 알아야할 사항들은 어떤것이며,또 특히 주의해야 할...

질문 : 커머셜 리스계약 조건이 5년계약, 5년 옵션입니다. 5년이 다끝나가서 끝나기 6개월전부터 리스 연장의향을 계속 여러번 밝혔습니다. 답변을 기다린게 벌써 6개월째입니다. 메니지먼트 업체에서 계속 랜드로드가 여행을 갔다, 곧 보내주겠다 한지가 벌써...

질문 : 제가 가게를 내놓으려고 하니 주위에서 아시는 분이 매매를 하고 싶어하십니다. 매매를 처음하는 저로서는 안전하게 하고 싶은 마음입니다. 이 제가 바이어를(확실하단 가정)구하고 다음 단계부터는 부동산에서 진행한다면, 제가 어떻게 커미션을...

질문 : 식당 비지니스 판매할려고하는데요... 제가 식당 비지니스를 판매할려고합니다. 제가 판매하는건 처음인데 꼼꼼하게 봐야되는거 또는 뭘 작성해야되는건가요? 자세히좀 알려주세요  답변 : 안녕하세요. 개략적이고 일반적인 말씀을 드리겠습니다. 최소 3년이상 영업을 하시고 즉 3년이상의 세금보고가 되어...

질문 : 조그만 세탁소를 하고 있는 사람입니다. 가게 리스는 2019년 4월 30일에 만료되나 2018년 5월에 가게를 문 닫으려합니다. 이런 경우 건물주에게 잔여기간의 렌트비를 지급하여야 하는 것으로 알고 있는 데 정확한 정보를...

사업체 매매 관련 문의 질문 : 저는 미국 영주권자이고 미국에서 비지니스를 할 생각입니다. 한국에서는 통상적으로 권리금 설정할때 1년치 순수익으로 계산을 하는걸로 알고 있는데 부동산 홈페이지의 사업체 매물을 보면 200,000불 짜리 매물이면 순이익(넷인컴)이...