■ 문 = 저희는 얼마전에 일본 식당을 인수 하였습니다. 그런데 저희보다 3개월 먼저 오픈한 식당에서 라면 전문점에서 랜로드 매니져를 통해 라면과 벤또를 팔지 말라고 합니다. 랜로드의 말은...
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질문 | 비지니스 리스 계약 관련하여 문의드립니다. 우선 사장님 이름으로 2개의 회사가 있고 , 사모님 이름으로 1개의 회사가 있습니다. 3개모두 독립된 회사입니다. 이번에 좀더 규모가...
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■ 질문 : escrow 회사에 대해서 알아보고 싶은데 southern ca 에 escrow 협회가 있는지 아시는 분께서는 알려주시면 감사하겠습니다 ■ 답변 : 안녕하세요? 제가 부동산을 20년...
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---- 질문---- 한인타운에서 비지니스를 운영 중입니다. 비지니스는 항상 좋아지지 않는데 캠챠지가 지난 몇년동안 렌트비+캠챠지가 너무 올라서 처음 4년전 2500불 렌트+캠챠지가 지금은 4000불 로 지급을 하고있습니다....
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문 : 제가 살고 있는 곳은 한국인구가 적습니다. 모든 인종을 상대하는 비지니스 리얼터에게 내놓고 싶습니다. 그런데 어떻게 리얼터를 찾아야 하는지 막막하네요. 가게를 팔 생각을 전혀 안해봤던 터라...
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문 : 스몰비지니스를 하려 하는데 랜드오너들은 리스 들어오는 사업자들에게 뭘요구하고 중요시보는 요구사항이있나요? 답 : 일반적인 사항을 말씀드리겠습니다. 기본적으로 건물주 입장에서는 자신의 건물에서 정해진 리스기간 동안...
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문 : 부동산에 리스팅을 준 상태에서 buyer가 생겨서 오퍼를 쓴다고 합니다. 맘이 변해 비즈니스를 팔고싶지 않은 경우가 생기면 어떻게 하나요? 부동산 에이젼트에게 저희가 법적으로 걸리는지...
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질문 : 안녕하세요. 저희는 현재 일식당을 하고 있습니다. 지금의 자리에서 8년을 운영하였고, 남은 기간은 2년에 옵션 5년입니다. 어떤 사람이 랜로드에게 직접 저희 가게를 사겠다고 했고...
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질문 : 안녕하세요. 사업체를 인수하려고 합니다. 현재 주인이 가진 리스가 6개월밖에 남지 않아 새로 리스를 받으셨는데5년을 받으셨습니다. 옵션 없이요. 아직 싸인은 하시지 않으셨습니다. 처음에 현재주인이 사업을...
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질문 : 1년 계약으로 사무실을 임차해서 사용하고 있는데, 12/31일이 만기일인데 임대인이 2개월전에 재연장을 할지 안할지 결정하라고 종용하는데, 계약만료일 이전 얼마전에 통지를 해야하는 건가요? 그리고, 12/31일일...
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