월요일, 6월 24, 2024

미국부동산

8, 9월 남가주 주택 시장 상황은?

9월부터 본격적으로 오르기시작한 이자율이 9월마지막주까지도 7% 중반대를 기록하고있고 10년만기재무부채권에대한 수익률이 4.5% 대로 상승하면서 조만간 이자율이 8% 에서 그이상까지 치솟을가능성이 현실화되고있습니다. 거래량은 전년동기대비 계속하락중이고 단독주택을 중심으로 한자리수의 가격상승세는 지속되고있지만 거래량이 바닥인상황에서...

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뺑소니 사고, 상대방 보험이 없을 때 유용한 UM

주택유지비용의 증가 주택소유와 관련해서 이자율과 융자비용의 상승, 보험과 유틸리티비용 상승으로주택 유지비용이 상승세이다. 특별히 최근스테이트팜보험사의 가주주택보험신규가입중단결정의 발표로 일정 유예기간을 거치더라도 전체 메이저보험사들이 위험도가 상대적으로 높은 캘리포니아의 시장비율을 축소시키고 재보험의 추가부담으로 페이먼트를...

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코로나 사태가 부동산 시장에 미치는 영향

금리인상의 중단이 불분명한 상황에서 모기지 이자가7%이상으로 급등 했다가 6월셋째주현재 6% 중반대정도가 유지되고 있지만 최소 3-4개월은 이상황이 자속될것으로 예상이 되고 있습니다. 개인적인 바람으로 5%대의 이자가 장기간유지되는것이중요하며 주택 에 더많은 인벤토리가 공급이...

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집을 팔아 생긴 소득에 대한 면세 혜택, 나도 해당되나?

세대별로 부동산시장 그중에서도 주거용 부동산에 대한 구입이 세대별로 다른 경향을 보여주고 있습니다. 첫번째, 모기지이자율의 변동이 바이어들의 구입패턴에 연령대별로 영향을미치고 있다. NAR에 따르면 3월전국 의 주택거주량이 전월대비 2.4%, 전년동월기준 22% 하락했다고...

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H-1B 고용주, H-1B 신청자 정보 사전등록 해야한다

SVB은행의 붕괴와 후속대책으로  부동산 시장에 미칠수있는 영향들을 전망해 봅니다. SVB붕괴후지금 글을쓰고있는 시점까지의 상황은 대통령까지 나서서 사태를 안정화 시키기위해서  FDIC의 예금 $250,000보증한도를 넘어서는선까지 무한대로 손해를 보존해 줌으로써 나쁜선례를 남기게 되었습니다. 적지않은...

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집 결함에 대한 셀러의 공개 의무

모기지가 5%대를 확실히 유지해야만 거래량증가 가능 결국 바이어가 주택 구입 가능해야 문제가 해결 될상황 현재주택시장의 가장큰문제들은 거래량이 지나치게 줄어들었고 모기지이자의폭등으로인한 페이먼트의 증가와 부족한인벤토리가 큰원인으로 작용을하고 있습니다. 12월중순이 지나가면서 현재 모기지...

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