질문 : 안녕 하세요? 저는 커머셜 건물에서 렌트 중인데 갑자기 집주인으로부터 지난 3년간의 캠챠지를 갑자기 받았습니다. 3년치 캠챠지를 한번에 청구를 할수 있는지 유무가 궁금합니다. 캠챠지에 오른 사용 내용을 보니 건물...
Read more질문 : 이번에 장사를 할려고 상가를 계약하려고 하는데 management company에서 credit report를 제출 하라고 해서 보냅습니다. credit score 가 800 이 넘게 나왔는데 이번에는 management company에서 제 credit cards balance 및...
Read more질문 : 예를 들어 5년에 5년 옵션일경우 아무런 문제를 일으키지 않을경우 5년뒤에 다시 5년 계약이 되는건데 아무런 이유없이 주인이 안해줘도 할말 없는건가요? 가게 매입중인데 혹시 건물이 리모델링이나 다른 유명스토어가 들어온다고 해서...
Read more질문 : 안녕하세요 . 얼마후 가게를 리스하려고 랜로드와 딜을 하고있습니다. 예전엔 보통 10 년 리스였던게 요즘은 5년 리스와 5년 옵션으로 많이들 한다고 하더라구요. 그래서 랜로드가 그렇게 하기를 원하는데요 5년 장사하다가 더...
Read more질문 : 테넌트의 비지니스가 너무 슬로우 하다는 이유로 계약서의 기간은 만료돼었지만 Month to Month 로 계속 하고 있는중입니다 그러는중 계약서의 조항에 프로퍼티 택스를 테넌트가내는 걸로 되어있는데 (이제까지는 1년에 한번 빌이오면 테넌트가...
Read more질문 : 비지니스 리스 연장이나 새로운 리스 계약을 랜로드에게 요청하려합니다. 현재 비지니스를 하고있으며 2020년도부터 이후 5년 옵션이 남아있읍니다. 1. 시기상 언제에 새 리스 계약을 요청해야할까요( 5년 옵션시작하기 전 아니면 이후에) ?...
Read more질문 : 커머셜 리스계약 조건이 5년계약, 5년 옵션입니다. 5년이 다끝나가서 끝나기 6개월전부터 리스 연장의향을 계속 여러번 밝혔습니다. 답변을 기다린게 벌써 6개월째입니다. 메니지먼트 업체에서 계속 랜드로드가 여행을 갔다, 곧 보내주겠다 한지가 벌써...
Read more질문 : 안녕하세요 상가를 리스중에 있습니다. 5년+5년 옵션입니다. 궁금한 것은 옵션을 행사할 때에 5년이 아닌 2년이나 3년으로 옵션을 행사 할 수 있는것인지요? 혹시 가능하다면 2년을 했을때 2년 사용후에 남은 3년도 옵션을...
Read more질문 : 내년 초 10년(5년 + 업션 5년)짜리 상업용 리스가 만료되어 현재 재협상 중입니다. 요즘 몰이 좋아져서 15% 인상을 요구하길래 겨우 사정하여 11% 정도로 깍기는 했읍니다만 제가 요청한 새로운 10년 (5년...
Read more질문 : 엘에이에서 작은마켓을 합니다. Beer/wine 있음. 옆에 다른 업종을 인수하여, 마켓으로 확장하고 싶은데, 가능한지요? 혹자는 BEER/WINE LICENCE 때문에 ABC에서 허가 안해준다는데, 사실인지요? 확장부분에 그로서리만 배치해도 안되는지요? 경험 있으신분 고견 부탁드립니다. 답변 : 안녕하세요. 일단...
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