미국부동산

질문 : 조그만 세탁소를 하고 있는 사람입니다. 가게 리스는 2019년 4월 30일에 만료되나 2018년 5월에 가게를 문 닫으려합니다. 이런 경우 건물주에게 잔여기간의 렌트비를 지급하여야 하는 것으로 알고 있는 데 정확한 정보를...

질문 : 안녕하세요 상가를 리스중에 있습니다. 5년+5년 옵션입니다. 궁금한 것은 옵션을 행사할 때에 5년이 아닌 2년이나 3년으로 옵션을 행사 할 수 있는것인지요?  혹시 가능하다면 2년을 했을때 2년 사용후에 남은 3년도 옵션을...

질문 : 안녕하세요. 바로 내일 브로커와 만날계획인데 살짝 걱정이앞서네요 일단 제 상황은 몇달전 스몰비지니스를 하다가 망한 전적이있고요. 남밑에서 일하나보니 돈은안되고 몸만 힘들고해서 우연히 괜찮은자릴 찾게되었어요 항상 브로커가 맨먼저 물어보는 비지니스할만큼...

질문 : 제가 운영하는가게가 장사가 잘되어서 구매한 가격에 따따블에 구입을 원하는 구매자가 생겨 팔려고하는데 Landlord가 그 새 구매자한테 너무 어처구니 없는걸 요구합니다. 1. 저희는 오후 4시부터 오픈해왔습니다. 허나 새 구매자한테...

Q: 임대용 주택이나 상업용 건물을 처분할 때 세금 폭탄을 맞는다는 소리를 들었다. 이것이 사실인지, 그렇다면 그 이유가 무엇인지 궁금하다. 세금을 줄이거나 피해갈 수 있는 방법은 없는지 알고 싶다. A: 세법에는...

소규모 임대수입 한국에선 비과세…손익계산서 등 직접 작성해 신고해야 Q: 미국으로 이민 오기 전부터 한국에 소유하고 있던 부동산을 통해서 매년 임대소득이 있었지만 그동안은 한번도 미국 국세청(IRS)에 이 소득을 신고한 적이 없다....

부동산을 구입하여 얻을 수 있는 경제적 혜택 중에 하나는 감가상각을 통한 절세를 손꼽을 수 있다. 사실상 감가상각은 실제적인 현금의 지출이 아니므로 부동산을 구입한 초기에 이를 많이 이용할수록 납세자에게 세금혜택을 더...

연방 국세청(IRS)에 보고해야하는 2015년 개인 세금 보고가 지난 18일로 마무리 되었다. 항상 세금 보고 시즌을 마치면 느끼는 것이지만 만약 마감이라는 제도가 없었다면 차일피일 미루게 되는 인간의 본능으로 인해 인류의 발전이...

부동산 구입 때 고려해야 할 여러 사항이 많지만 그 중 중요하게 염두에 두어야 할 부분이 바로 세금 문제이다. 왜냐하면 세금은 구입한 부동산이 어떤 형태인가에 따라 달라지기 때문이다. 따라서 부동산을 구입할...

자신이 거주하는 주택을 임대주택으로 변경하는 경우를 종종 보게 된다. 이러한 결정은 때때로 주택을 판매할 경우에 시장가격의 하락으로 인해 구매가격보다 낮게 매각해야 함으로 손해를 보게 되거나 또는 미래에 개인적인 용도로 사용하기...