미국부동산

자신이 주거하고 있는 주택을 매각해서 발생한 양도소득세 면제에 대한 혜택은 횟수의 제한 없이 매 2년마다 누릴 수 있다. 사실, 자신의 2개의 주택(하나는 주거주택으로 다른 하나는 휴양주택)을 동시에 소유하고 있을지라도 이러한...

한인들은 타민족에 비해 부동산 투자에 대한 선호도가 상당히 높은 편이다. 따라서 한인 납세자 중 적지 않은 수가 집을 두 채 이상 소유하고 있어서 이를 이용한 절세 방안을 모색해 보기로 한다....

문 : 현재 리커스토어를 에스크로를 통해서 구매진행을 하고있는데 듀딜리젼스도 끝나고 라이센스 수속 진행중입니다. 그런데 걱정이 생겼습니다. 가게를 가끔 가보면 크지 가게라서 늦은 시간에는 주인분 혼자 하시는데, 2-3시간 먼저 문을 닫고...

문 : 작은 식당을 인수해서 해 볼려고 합니다. 에스크로를 오픈 하라고 하는데, 에스크로 오픈은 어디서 어떻게 해야 하나요? 자세한 답변 부탁 드립니다. 감사 합니다. 답 : 당연히 에스크로를 통해서 사업체...

문: 작년에 한인타운에 방4개 짜리를 구입했습니다. 장기적으로 집을 담보로 식당 비지니스 융자를 받고져 합니다. 그러기 위해서 필요한 조건이 무엇인지 알고 싶습니다. 예를 들어 집구입후 적절한 시점은 동종업계 경력이 필요한지 요구하는...

문: 리스 재계약시 다시 싸인을 해야하는건가요???자동 재계약이 되는건지, 3년에 5년을 옵션로 하고있는데요 이번 6월이 3년이 끝나는 달이라 5년 리스 계약서에 텐넨트 우선순위로 당연 재계약을 하려는데요  건물주 동생이 자꾸 형이 출타중이라며...

문: 리스 재계약 때문에 글을 올렸는데요. 일단 전문가님의 충고와 어드바이스 진심으로 감사드립니다. 많은 위안가 공부가 되고있습니다. 우선 순서대로 레터를 바로 우체국에서 보냈습니다. 역시 연락은 없고 낼 다시 한번 더 보낼...

요즘 한국에서 유행하는 농담 중에 “주님 위에 건물주님”이라는 말이 있습니다. 예전부터 건물주와 세입자의 관계는 전형적인 갑과 을의 관계였습니다. 그렇기 때문에 건물주 앞에서 한없이 작아지는 경험은 누구나 한 번쯤은 겪어 봤을...

가주 부동산판매 원천징수 (Real Estate Withholding) 제도에 관하여 (1) 이번주간부터는 몇주간에 걸쳐서 현행 캘리포니아주 부동산판매 원천징수 (Real Estate Withholding) 제도에 관해서 Q&A 방식을 통해서 알아보겠는데 이번주간에는 그 제도 전반적인 사항에...

몇주간에 걸쳐서 현재 시행되고 있는 캘리포니아주 부동산판매 원천징수 (Real Estate Withholding) 제도에 관해서 Q&A 방식을 통해서 알아보고 있는데 이번주간에는 그 두번째 순서로 세부사항에 대하여 다음과 같이 알아 보도록 하겠다. Q5....