미국부동산

안녕 하십니까? 여러분의 부동산 에이전트 곽재혁입니다. 2018년 7월의 캘리포니아 남가주 부동산 소식을 업데이트 해드리겠습니다. 예상대로 지난 4,5월의 주택 시장의 거래량이 하락한 걸로 캘리포니아 부동산 협회 (CAR)등을 위시한 여러 통계치에서 확인이...

안녕 하십니까? 여러분의 부동산 에이전트 곽재혁 입니다. 2018년 12월의 남가주 부동산 소식을 전해 드리겠습니다. 최근의 부동산 매매 통계에 따르면, 여전히 주택 시장의 매매가 둔화된 상태를 유지하고 있습니다. 남가주의 오렌지 카운티의...

안녕 하십니까? 여러분의 부동산 에이전트 곽재혁 입니다. 2019년 새해 1월 첫번째 미국 남가주 부동산 소식을 업데이트 해드리겠습니다 . 지난해 년말의 여러가지 캘리포니아 주택 시장을 포함한 전반적인 부동산 시장의 상황들을 나타내는...

문 : 부동산에 리스팅을 준 상태에서 buyer가 생겨서 오퍼를 쓴다고 합니다. 맘이 변해 비즈니스를 팔고싶지 않은 경우가 생기면 어떻게 하나요? 부동산 에이젼트에게 저희가 법적으로 걸리는지 알고싶습니다. 조속한 시일내에 답변 부탁드립니다....

문 : 스몰비지니스를 하려 하는데 랜드오너들은 리스 들어오는 사업자들에게 뭘요구하고 중요시보는 요구사항이있나요? 답 : 일반적인 사항을 말씀드리겠습니다. 기본적으로 건물주 입장에서는 자신의 건물에서 정해진 리스기간 동안 꾸준히 렌트비를 잘내고 건물 관리에...

질문 : 비지니스를 하고 있는데 처음에 리스를 기본 + 옵션으로 받았습니다. 그런데 기본은 리스금액을 정해놨는데 옵션은 그때 시장가격(market rate. fair market price)으로 하자고 해서 별생각 없이 사인을 했는데 시간이 지나서...

질문 : 안녕하세요. 저희는 현재 일식당을 하고 있습니다. 지금의 자리에서 8년을 운영하였고, 남은 기간은 2년에 옵션 5년입니다. 어떤 사람이 랜로드에게 직접 저희 가게를 사겠다고 했고 저희는 싫다고 한 상황입니다. 저희의...

질문 : 1년 계약으로 사무실을 임차해서 사용하고 있는데, 12/31일이 만기일인데 임대인이 2개월전에 재연장을 할지 안할지 결정하라고 종용하는데, 계약만료일 이전 얼마전에 통지를 해야하는 건가요? 그리고, 12/31일일 이후에는 month to month로 사용하고...

질문 : 안녕하세요. 일하고 있는 가게를 인수하려고 합니다. 계약 들어가기전에 현재 주인께서 리스계약사에 본인이름은 없고. 동업하시던 다른사람(부부)의 이름으로 되어있다고 하셨습니다. 동업하던 사람은 빠지면서 가게를 사셨고. 리스는 이름도 안 바꾸고 그냥...

문 : 저희 부동산 에이전트는 두 분인데요, 한 분은 신입 조수격이고 주로 이 분과 연락을 주고 받았습니다. 두 번 정도 오퍼가 있었는데 한 테넌트와는 카운터 오퍼를 조율하여 계약서를 검토하는 과정에서...