미국부동산

새해가 시작이 되었지만 시장에 신년 매물이 나오는 시기가 조금 늦추어지고 있습니다. 금년에는 겨울폭풍으로 인한 날씨의 요소까지 겹쳐서 1월 중순 이후가 되어야만 본격적인 2023년의 신규 매물을 마켓에서 본격적으로 볼 수 있을...

모기지가 5%대를 확실히 유지해야만 거래량증가 가능 결국 바이어가 주택 구입 가능해야 문제가 해결 될상황 현재주택시장의 가장큰문제들은 거래량이 지나치게 줄어들었고 모기지이자의폭등으로인한 페이먼트의 증가와 부족한인벤토리가 큰원인으로 작용을하고 있습니다. 12월중순이 지나가면서 현재 모기지...

최근10월말부터 주택거래량이 증가하고 있습니다. 이는 실거주를 원하는 바이어들이 모기지가 5%대로 하락한 상황에서 시장에서반응한 결과라고 봅니다. 모기지가 7% 대에서5%대로하락했고 모기지렌더들이 적은 페이먼트가 가능한 프로그램들을 만들어내고 있고 특히 2-3년간 이자할인혜택이가능한 바이다운 프로그램이...

앞으로 주택 시장에서 매매 시 몇 가지 주의하셔야 할 상황들을 정리해 봅니다. 첫째 타 지역에 거주용 혹은 투자용 주택 매매 시 좀 더 주의하셔야 합니다. 현재와 같이 시장의 상황이 고점에서...

▶문= 현재 주택시장의 상황이 많이 유동적인 것 같습니다. 바이어와 셀러가 어떤 결정을 내려야 할지 궁금합니다. 팔고 사는 경우 무엇에 주의해야 하나요? ▶답= 불과 한두 달 사이에 매매된 과거의 주택 가격과...

셀러의 경우 주택을 처분하셔야 한다면 사전에 에이전트와 충분히 상의하고 최상의 상태로 주택을 유지하셔야 합니다. 화장실 부엌 유리창과 바닥 그리고 하우스인 경우 조경에 대한 최선의 관리가 필요합니다. 추가적인 업그레이드 외에 특히...

안녕하십니까? 여러분의 부동산 에이전트 곽재혁 입니다. 2022년 7월의 남가주 캘리포니아 부동산소식을 업데이트 해드리겠습니다. 정확하게 여름이 시작되면서 5월중순부터 시작해서 본격화된 부동산 주택 시장의 냉각기는 참으로 이전과는 다르게 빨리 다가왔고 모두를 당황시키고...

미국 상업건물 임대에 관련한 법률 케이스를 담당하다보면 심심치 않게 등장하는 이슈가 있다. 바로 건물주와 세입자 간의 각종 수리비 책임에 대한 분쟁이다. 그 중 가장 대표적인 소재는 HVAC에 관한 것이다. HVAC은...

안녕하십니까? 여러분의 부동산 에이전트 곽재혁 입니다. 2022년6월의 남가주 캘리포니아 부동산 소식을 전해 드리겠습니다. 메모리얼 연휴전 2주전부터 시작된 거래량의 둔화세가 이어졌고 연휴동안 약 3천5백만명이 휴가를 떠나면서  주택시장은 거래가 거의 중단이되는 소강상태가...

현재 남가주 주택시장의 상황은 3월까지는 완벽한 셀러즈마켓 4월부터 매물의 증가 추세 속에 5월 초부터는 거래량이 서서히 줄어들면서 천천히 냉각기가 시작되는 분위기입니다. 모기지 이자가 컨포밍 기준으로 5%를 넘어선지 오래되었고 최대의 이득을...