미국부동산

9월 중순경부터 이자율이 약간씩 올라가고 있고 모기지 이자율이 단기간 상당 수준 이상으로 하락 하기는 불가능할 것으로 전망이 되고 있습니다. 주택 가격 상승이나 거래량도 지역별 차이를 고려한다고 하여도 사실상 거의 숫자상...

상업용 부동산에서 건물주와 테넌트 모두에게 가장 중요한 것은 리스 계약이다. 둘의 관계가 형성이 되고 정리가 되는 상업용 부동산에서는 아주 중요한 요소이다. 아파트의 경우 일년단위로 계약을 하는 경우가 많고, 오피스 빌딩...

상업용 부동산 투자는 많은 사람들에게 매력적인 수익 창출 방법 중 하나이다. 특히, 융자를 이용한 레버리지 전략은 투자자가 자본수익률(Return on Investment, ROI)을 극대화할 수 있는 강력한 도구로 자리잡고 있다. 이번 칼럼에서는...

확실히 바이어들의 기다림이 여전히 지속되고 있습니다. 이자율의 하락세로 인해서 7,8월 거래량 증가했지만 이 추세가 지속될 것인지는 명확하지 않습니다. 다만 금리의 인하가 두세 번 정도 계속되어야만 이 실질적인 모기지 이자율의 하락이...

8월 둘째 주부터 모기지 이자율이 기존 대비 큰 폭으로 하락하면서 대략 6.25-6.5% 정도를 기록하고 있고 내년 초에 안정적으로 5%대에 도달할 것으로 예측되고 있습니다. 시장에 매물이 늘어난 지난한달간 대략 10% 미만의...

■ 질문 부동산을 50만불 짜리를 구입하려고 할 때 부동산 중개업 하시는 분에 수수료는 어떻게 계산되야 하나요? ■ 답변 안녕하세요. 네, 08/17/24부터는 셀러가 매물을 내 놓을때 리스팅 에이전트가 커미션 계약을 하고...

5월 둘째 주 현재 NAHB의 데이터는 전국 모기지 평균은 7.25%라고 밝히고 있고 완벽한 조건일 경우 대략 6.75% 정도의 이자율이 남가주에서 가능하다고 조사되고 있습니다. 현재의 이자율에서는 전국에서 중간가격의 지역별 주택 구입...

2월 남가주 주택시장의 거래량이 9.5%까지 늘어나면서 시장에 활력이 돌았고 이자율이 3월 정도에 7%까지 오르면서 거래가 주춤했지만 단독주택을 중심으로 선호지역들의 매매가 업그레이드를 포함한 관리 상태가 좋은 매물을 중심으로 꾸준히 이루어지고 있습니다....

최근의 모기지 이자의 하락 여파로 주로 단독주택이 금년도초의 거래를 주도하고 있습니다. 지역별로 오픈 하우스에 대한 관심은 뜨거운 것으로 나타나고 있으며 1백만 불 이상의 단독주택의 경우 리스팅 가격이 거의 10만 불...

9월부터 본격적으로 오르기시작한 이자율이 9월마지막주까지도 7% 중반대를 기록하고있고 10년만기재무부채권에대한 수익률이 4.5% 대로 상승하면서 조만간 이자율이 8% 에서 그이상까지 치솟을가능성이 현실화되고있습니다. 거래량은 전년동기대비 계속하락중이고 단독주택을 중심으로 한자리수의 가격상승세는 지속되고있지만 거래량이 바닥인상황에서...