안녕하세요,
부동산 브로커/론오피서 클레어 킴입니다.
2026년 8월 부동산 마켓 리포트입니다.
상기 그래프에서 보시다시피 매매 Median 가격은 지난달 대비 소폭 내려간 것을 보실 수가 있습니다.
또한 8월 매물 수량은 작년 대비 적으나 매수 심리 위축으로 인해 매물 소진 기간(Days on Market)이 증가했습니다.
다만, 학군과 입지, 가격 조건이 완벽한 인기 매물은 여전히 빨리 팔리고 있으며, 상대적으로 비인기 조건의 집들은 가격을 많이 조정해야 팔리는 상황입니다.
오렌지 카운티의 플러튼, 싸이프레스, 브레아, 요바린다 등 상대적으로 좋은 학군에 실거주 수요 기반의 매매가 많은 곳 들은 안정적으로 매매가 되고 있는 반면, 뉴포트 비치, 코스타메사, 헌팅턴 비치 등 2~3백만불 이상의 고가의 주택이 많은 지역에서는 거래 소요 기간이 길어지면서 리스팅 가격 대비 2~5% 하향 조정 거래가 많아지고 있습니다.
LA도 Mid LA와 패서디나 등의 100만-150만 실수요 중심 매물은 여전히 오버 프라이스에 빨리 팔리고 있으나, 웨스트 사이드의 고가 지역 부촌은 리스팅 체류 기간이 길어지고 있는 현상을 보이고 있습니다
모기지 금리의 변화가 현재와 크게 달라지지 않는 한, 올 해 연말까지는 이러한 기조가 유지되지 않을까 예상합니다.
[모기지 시장 현황]
오늘자 모기지 금리는 30년 고정 full doc(세금 보고 하신 분들) 기준으로 최저 6.375%입니다.
요즘은 손님들께서 ‘언제 금리가 내려갈 것 같냐’는 질문을 거의 안하시고, 그 보다 경기가 언제 좋아질지를 걱정하시는 분들이 많이 계신 것 같습니다.
11월 중간 선거를 기점으로 현재 대비 많은 변화가 있을지 모두가 추이를 지켜보는 듯 합니다.
다가오는 9월도 힘내시길 바랍니다.
감사합니다.
