2026년 5월 부동산 마켓 현황을 업데이트 드리겠습니다. [부동산 시장 현황]
5월에 나온 PWR(Pacific West Association of Realtors) 통계를 보여드리려 합니다. 보통 전달 데이터가 최신 데이터로 뜨기 때문에 보시는 통계는 4월까지 집계된 데이터입니다.
지역은 LA 카운티와 오렌지 카운티이고요.
통계를 보시면 2025년 4월 대비 2026년 4월이 매물 수가 적은 것으로 보입니다. Year to Date으로 봐도 2025년 대비 2026년 매물 수가 적고요.
재미있는 사실은, 2025년에는 리스팅 프라이스의 99.3%에 집이 팔렸고 2026년에는 98.9%에 팔렸는데, 그렇다고 그럼 집 가격이 떨어졌는가 하면 세일즈 가격은 중간 가격과 평균 가격 둘 다 2025년 대비 2026년에 상승을 했습니다. 이것은 셀러가 집을 내놓는 가격이 2025년 보다 훨씬 높고, 그 가격의 98.9%에 팔려도 작년 대비 상승된 가격으로 집이 팔리고 있다는 얘기입니다.
다만, 이러한 이유로 클로징까지의 기간이 2025년 대비 2026년이 더 긴 것을 알 수가 있습니다.
지금은 작년 대비 주택시장에 인벤토리가 부족한 상황이기 때문에, 집을 파시려고 계획하시는 분들께는 reasonable price에 빨리 파실 수 있는 적기라고 할 수 있습니다.
매매 상담이 필요하시면 언제든 연락 주시면 상세히 상담해 드리겠습니다.
[모기지 시장 현황]
오늘자 모기지 금리가 30년 고정 full doc(세금 보고 하신 분들) 기준으로 최저 6.125%입니다. 지난달 대비 소폭 상승했지요. CPI(물가) 상승 및 10년물 국채 금리 상승으로 인한 결과인데요.
리파이낸스를 기다리시는 분들께서는 향후 5% 중반대 최저금리인 상황이 오면 주저하지 마시고 꼭 리파이낸스 하실 것을 권해드립니다. 모기지 금리가 최저 5.5%~5.75%를 오갈 때, 더 떨어질 것 같아서 지켜보시던 분들은 모기지 금리가 다시 폭등하는 바람에 타이밍을 놓치셨었는데요.
조만간 기회가 온다면 빨리 진행하셔서 좀 더 낮은 금리로 갈아타시기를 추천드려요.
다가오는 6월도 행복 가득하시길 기원합니다.
감사합니다.
