미국법률

질문 : 내년 초 10년(5년 + 업션 5년)짜리 상업용 리스가 만료되어 현재 재협상 중입니다. 요즘 몰이 좋아져서 15% 인상을 요구하길래 겨우 사정하여 11% 정도로 깍기는 했읍니다만 제가 요청한 새로운 10년 (5년...

문제 : 저희는 건물에 7 Business가있는곳에 1곳입니다. 이건물에는 한인 비지니스가 다있구요 건물도 한국분입니다. 여기에는 분식집,한식(저희),그외 커피샵등있습니다. 저희가 먼저 들어와있었고 Lease Agreement에 똑같은 메뉴를 같은 건물 비지니스가 할수없다고 싸인까지 다하고 했습니다. 그러나...

질문 : 작은 샤핑몰 안에서 식당을 하고 있는데 새로운 경쟁 업소가 들어올때 유닛이 10개 정도 되는 작은 샤핑몰에서 식당을 하고 있습니다.작년에 구입 하였고 , 구입할 당시에 그 안에 bar 가...

질문 : 랜로더측에 요청을 해서 문제가 되는 조항을 삭제하기로 합의했습니다. 그리고 가게리뉴얼(원계약 기간만료로 인하여) 서류가 lease addendum #2로 왔습니다. 원계약과 lease addendum #2 사이에는 물론 lease addendum #1가 있었습니다. 간단히...

질문 : 가게 재계약을 위한 서류를 받았습니다. 다음과 같은 항목이 추가되어 왔는데요. "Landlord's Right to Terminate : Tenant acknowledges that Landlord shall have the right to terminate subject lease with...

문 : 식당을 인수할려합니다 우선순위 무엇부터 시작해야하나요 구체적으로 부탁드립다. 켐차지 무슨의미인지요 전문가님의 자문을 부탁드립니다. 감사합니다 답 : 안녕하십니까? 꽤나 많은 답변을 드려야 하겠습니다. 또는 몇 시간의 미팅을 해야 답변을 충분히 드릴수 있을것...

네일업계에대한 뉴욕타임즈의 탐사보도가 한인사회와, 그 한인사회의 경제적 근간을 이루는 스몰비즈니에 커다란 반향을 일으키고 있다. 상당부분 오도가 된 부분도 있지만, 뉴욕 주지사의 계획대로 대대적인 단속이 시작된다면 상당한 어려움에 봉착할 수 있는...

연방정부뿐만 아니라 각 주정부도 매년 예산안을 의회에서 승인하고 주지사의 서명을 통해서 주정부 예산이 집행된다. 앤드류쿠오모 주지사가 서명한 2016-2017년 회계연도 뉴욕주 예산안에는 그해 예산안과 더불어 새로운 노동법 규정이 포함되어 있었다. 이...

비즈니스나 법인에게 페이롤 서비스를 제공하다보면 고용인에 대한 임금 계산을 어떻게 해야 하는지에 대한 질문을 종종 접하게 된다. 고용인에게 일정금액의 임금을 책정해서 지급하면 간단하게 계산할 수 있지만, 사실 시간당이 아닌 일정금액의...

“세계는 넓고 할 일은 많다” 이 말은 우리에게 도전을 주는 말이면서 동시에 어찌보면 식상하고 ‘남들 다 아는 얘기’라고 여겨질 수 있는 말이다. 하지만 실리콘벨리에서 상업법 전문 변호사로 일을 해오면서 수많은...