비즈니스매매

질문 : 작은 비지니스를 시작하고 개인사정으로 5개월 만에 매매하게 되었습니다. 랜로드에게 바이어를 소개하고 매매가 성사 되었습니다. 저는 변호사님을 선임하지 않고 바이어를 변호사를 선임하고 했습니다. 제가 디파짓한 부분을 받지 못했습니다. 저의...

질문 : 저희가 17년을 하던 가게를 매매할 생각입니다. 5년에 5년 옵션을받고 2년정도를 썼습니다. 부동산에 가게를 내놓기전에 저희가 먼저 landlord를 만나 이야기를 해야하는데, 이때 저희가 알아야할 사항들은 어떤것이며,또 특히 주의해야 할...

사업체 매매 관련 문의 질문 : 저는 미국 영주권자이고 미국에서 비지니스를 할 생각입니다. 한국에서는 통상적으로 권리금 설정할때 1년치 순수익으로 계산을 하는걸로 알고 있는데 부동산 홈페이지의 사업체 매물을 보면 200,000불 짜리 매물이면 순이익(넷인컴)이...

질문 : 제가 운영하는가게가 장사가 잘되어서 구매한 가격에 따따블에 구입을 원하는 구매자가 생겨 팔려고하는데 Landlord가 그 새 구매자한테 너무 어처구니 없는걸 요구합니다. 1. 저희는 오후 4시부터 오픈해왔습니다. 허나 새 구매자한테...

문 : 현재 리커스토어를 에스크로를 통해서 구매진행을 하고있는데 듀딜리젼스도 끝나고 라이센스 수속 진행중입니다. 그런데 걱정이 생겼습니다. 가게를 가끔 가보면 크지 가게라서 늦은 시간에는 주인분 혼자 하시는데, 2-3시간 먼저 문을 닫고...

문 : 작은 식당을 인수해서 해 볼려고 합니다. 에스크로를 오픈 하라고 하는데, 에스크로 오픈은 어디서 어떻게 해야 하나요? 자세한 답변 부탁 드립니다. 감사 합니다. 답 : 당연히 에스크로를 통해서 사업체...

문 : 제가 작은 컨비니언 스토어를 인수하려 하는데 인수할때 가격산정하기 위해서 확인하고 계산하는 방법을 선배여러분들이나 경험자들에게 여쭈어 봅니다. 주인은 미국인입니다. 보통 한국적 계념으로는 한해 이윤을 가장 참고로 했었는데요. 부탁드립니다. 답 : 먼저 축하의...

문 : 식당을 인수 중에 있습니다. 처음 해 보는 일이라 궁금점이 많습니다. 식당을 인수 하고 전 주인이 사용 하던 카드 머신의 계좌 변경은 어떻게 하는지 궁금 합니다. 셀러는 지금 쓰고...

문 : Strip Center을 구입하고자 합니다. 직접 제가 seller broker와 deal을 하는경우와 제가 broker에게 부탁해서 deal을 하는경우에 어떤것이 저에게 유리 한지 알려주면 합니다. 아니면 deal을 변호사에게 부탁하는것이 좋은지 알고 싶읍니다....

안녕하세요, 송동호 종합로펌 상업부동산팀입니다. 장기간의 경기 침체 속에서도 부동산은 많은 이들에게 인기 있는 제테크 방식으로 꼽혀왔습니다. 미국에서 경제적인 성공을 이룬 한인들의 비율이 늘어남에 따라 상용부동산 투자에 많은 관심이 쏠리고 있습니다....