비즈니스매매
문 : 제가 살고 있는 곳은 한국인구가 적습니다. 모든 인종을 상대하는 비지니스 리얼터에게 내놓고 싶습니다. 그런데 어떻게 리얼터를 찾아야 하는지 막막하네요. 가게를 팔 생각을 전혀 안해봤던 터라 어디서 부터 시작해야할 지 모르겠네요. 보통...
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중요한 사업체 구입 절차 (1) 부동산 전문가 사업체 구입을 시작하는 가장 일반적이고 합리적인 방법은 장기적으로 준비하면서 우선 상업용 부동산 전문가를 2명이상 고용하여 매물을 살펴보고 비교하는 것이다. 그러나 좋은 매물은 잘...
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Lease Contract Small business의 경우 렌트비용이 사업에서 차지하는 비중이 제일 클 가능성이 많으므로 리스계약을 제대로 하지 못하면 사업의 실패요인이 된다. 5년 이상 기간 + (5년)Option을 얻도록 리스계약을 하는 것이 안정적이기는 하다....
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문 : 부동산에 리스팅을 준 상태에서 buyer가 생겨서 오퍼를 쓴다고 합니다. 맘이 변해 비즈니스를 팔고싶지 않은 경우가 생기면 어떻게 하나요? 부동산 에이젼트에게 저희가 법적으로 걸리는지 알고싶습니다. 조속한 시일내에 답변 부탁드립니다....
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질문 : 제가 일하고 있는 가게를 인수하는것입니다. 리스 문제가 까다롭게 걸려있어서 리스를 못 받을 경우를 생각해 변호사 없이 인수하려고 합니다. 이러한 경우에 절차가 어떻게 되나요? 매매계약서->매매계약서 공증받기->리스받기->SBA론 받기. 이러한 순서가...
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질문 : 안녕하세요. 일하고 있는 가게를 인수하려고 합니다. 계약 들어가기전에 현재 주인께서 리스계약사에 본인이름은 없고. 동업하시던 다른사람(부부)의 이름으로 되어있다고 하셨습니다. 동업하던 사람은 빠지면서 가게를 사셨고. 리스는 이름도 안 바꾸고 그냥...
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질문 : 안녕하세요. 사업체를 인수하려고 합니다. 현재 주인이 가진 리스가 6개월밖에 남지 않아 새로 리스를 받으셨는데5년을 받으셨습니다. 옵션 없이요. 아직 싸인은 하시지 않으셨습니다. 처음에 현재주인이 사업을 시작하실때에는 5년에 옵션 5년을 받으셨는데....
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질문 : 사업체 인수시에 계약하면서 계약금(디파짓)을 변호사 나 제3자 홀드 없이 셀러가 캐시아웃(본인 은행 어카운트에 디파짓 하겠다) 하겠다고 하는데요. 계약서상에 리스나 론이 안나오면 계약파기고 디파짓도 돌려주는걸로 했을경우 돌려받을수 있나요? 안...
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질문 : 비즈니스를 파는 중에 있습니다. 사는 사람을 저를 대신하여 테넌트로 넣는 리스계약 갱신을 진행하려 합니다. 특이한게 건물주 전속 부동산이 있는데 저희가 들어갈 때도 저희쪽 부동산이 아닌, 이 사람이 모든...
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질문 : 안녕하세요. 다름이 아니라 가게를 파는데 에스크로를 8갸월전에 오픈하였습니다. 바이어가 서류 미비로 여지것 시간을 끌다 은행에서 론준다고 열락왔다는데 단 조건이 세컨몰게이지를 페이업하라는 조건 이랍니다. 그래서 쫌더시간들 달라고 해서 시간을...
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