미국부동산

문= S Corporation 이름으로 되어있는 부동산을 처분할 계획인데 LLC가 처분하는 경우에 비교해서 무슨 차이가 있습니까?  답= 질문의 직접적 대답은 아니지만 참고로 C Corp을 살펴봅니다. 이 경우 C Corp이 부동산 판매의...

경제침체 이전에 부동산 투기 (Flipping Homes)가 유행했습니다. 모게지 이자가 최저율을 기록하면서 투기가 다시 부활하고 있습니다. 부동산투기는 집을 사서, 고쳐서, 단기간에 되팔아 이익을 얻는 방법을 말합니다. 부동산 매매로 벌어들인 수익, 또는...

Q : 개인세금보고를 할때 부동산 임대소득을 어떻게 보고할까요? 부동산 임대는 일반적으로 수동적인 (passive activity) 투자로 간주됩니다. 입주자를 선정하고 공사하고 관리하는일을 도맡아 적극적으로 일한 경우에도 마찬가지입니다. IRS 는 임대손실을 일년에 $25,000...

안녕 하십니까? 여러분의 부동산 에이전트 곽재혁입니다. 2018년 7월의 캘리포니아 남가주 부동산 소식을 업데이트 해드리겠습니다. 예상대로 지난 4,5월의 주택 시장의 거래량이 하락한 걸로 캘리포니아 부동산 협회 (CAR)등을 위시한 여러 통계치에서 확인이...

안녕 하십니까? 여러분의 부동산 에이전트 곽재혁 입니다. 2018년 12월의 남가주 부동산 소식을 전해 드리겠습니다. 최근의 부동산 매매 통계에 따르면, 여전히 주택 시장의 매매가 둔화된 상태를 유지하고 있습니다. 남가주의 오렌지 카운티의...

안녕 하십니까? 여러분의 부동산 에이전트 곽재혁 입니다. 2019년 새해 1월 첫번째 미국 남가주 부동산 소식을 업데이트 해드리겠습니다 . 지난해 년말의 여러가지 캘리포니아 주택 시장을 포함한 전반적인 부동산 시장의 상황들을 나타내는...

안녕 하십니까? 여러분의 부동산 에이전트 곽재혁 입니다 2019년 2월의 미국 남가주 부동산소식을 업데이트 해드리겠습니다. 근에 미국 전역 특히 캘리포니아의 경우 겨울 폭풍과 작년의 여러차례 화마가 휩쓸면서 이에 관련해서 특히 주택...

안녕 하십니까? 여러분의 부동산 에이전트 곽재혁 입니다. 2019년 3월의 남가주 캘리포니아 부동산 소식을 업데이트 해드리겠습니다. 거의 6개월간 이어져온 부동산 시장의 침체 국면이 여전히 이어지고 있는 가운데에 1월달의 경우 거래량이 약간...

첫째 지난해 1만5000세대와 올해 1만유닛이 완공된 대형 아파트 프로젝트들은 대부분 다운타운 LA나 할리우드 실버레이크 등에 있습니다. 이곳은 높은 렌트비를 요구하고 있고 장기적으로 추후 2년은 신규 매물의 공실률이 약간 높게 유지될...

문: 올해 주택을 구입하려고 하는데 어떤 점들을 고려해야 하나요? 답: 첫 번째 주택 구입 후 장기간 보유를 원칙으로 하시기 바랍니다. 주변에 보면 주거비 부담으로 외곽이나 타주로 이주를 계획하시는 분들을 봅니다....