미국부동산

  “유한책임회사와 동종 자산 교환” 1977년 이후 오랫동안 유한책임회사 (Limited Liability Company)라는 형태의 법인체 설립이 부동산 투자 목적으로 큰 인기를 끌어왔다. 부동산의 종류와 투자 목적에 따라 상이하지만, 유한책임회사를 통해 부동산을...

“부동산 양도 소득세와 주거주 주택 면세 조항” 부동산 매매에서 빠질 수 없는 것 중 하나는 바로 셀러의 양도 소득세 계산법이다. 양도 소득세 계산의 가장 기본은, 부동산 매각 시 본인이 받은...

부동산이 양도될 경우 어떠한 문서를 통해 소유권을 인정받고, 소유주가 한명 이상일 경우에는 어떠한 방식으로 공동 소유할 수 있는지 알아보자. 

안녕 하십니까? 여러분의 부동산 에이전트 곽재혁 입니다. 2019년 10월의 남가주 부동산 소식을 업데이트 해드리겠습니다. 9월에 자녀들의 back to school이 본격화 되면서 가족 단위 특히 자녀들의 학군을 최우선순위로 구매를 진행하던 학부모들이...

우리는 불완전한 인간이기에 실수 혹은 잘못을 저지르는 것이 당연하다. 최소한 우리가 갖춰야할 태도는 잘못을 하지 않는 것이 아니라 그 잘못을 인정하고 같은 잘못을 하지 않는 것이다. 투명성의 패러독스 (Paradox of...

요즘 필자는 라디오 방송을 통하여 켈리포니아 주정부의 주택 보조 프로그램을 설명하고 있는데 이번에는 지상을 통하여 독자들에게 알려드리고 싶습니다. 일단 주택보조를 지원하는 정부기관들이 많이 있는데, 특히 켈리포니아 주정부의 주택보조 프로그램을 소개하는...

에스크로를 오픈하게되면 한 뭉치의 서류를 받게된다. 바이어가 기입해야할 여러종류의 서류들이다. 이 서류를 잘 읽어보면 '베스팅'(vesting)에 대한 양식이 나온다. 베스팅이란 주택 소유권을 누가 어떤 식으로 갖게 하느냐를 정하는 일이다. 베스팅은 나중에 소유권에...

Q. 저는 2001년에 풀러튼에 제가 거주할 주택을 43만달러에 구입했습니다. 계속 거주해 오다가 최근 110만달러에 매각했습니다. 그리고 2013년에 인근에 작은 주택을 45만달러에 구입했습니다. 이것 역시 좀 올라서 곧 매각하려고 합니다. 이럴...

FHA (Federal Housing Administration) Loan 에 대해서 소개하겠습니다. 3.5% 적은 다운 페이, 좋은 이자율 그리고 낮은 크레딧 스코어를 가지신 분들에게 연방정부에서 내집을 가질수 있도록 도움을 주는 프로그램입니다. What is an...

많은 분들이 정부 주택구입 보조 프로그램에 대해서 많은 관심을 갖고 계셔서 남가주에 거주하시는 특히 로스엔젤레스 카운티와 오렌지 카운티에 거주하시거나 앞으로 거주를 희망하시는 분들에게 도움을 드릴수 있는 프로그램을 소개합니다. 이프로그램은 로스엔젤레스...