미국부동산
“계약 보증금 되돌려 받기” 미국 부동산법 중에서 우리들의 일상 생활에 가장 밀접하게 관련해 있지만 가장 알려지지 않은 법 중 하나가 바로 임대 계약 보증금 반환 법률이 아닐까 한다. 우리는 일생...
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“세입자 vs. 건물주, 누가 수리해야하나” 지난회 법률 칼럼에서는 임대 계약시 보증금 반환에 대한 건물주와 세입자의 권리 및 의무를 다뤘다. 실생활에서 임대 계약이 연관된 케이스들을 들여다 보면, 가장 빈번하게 분쟁이 발생하는...
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“건물주의 권리와 의무, 한 눈에 살펴보기” 최근 들어 부동산 투자에 대한 젊은 층들의 관심이 뜨겁다. 초-중-고등학생을 대상으로 모 방송사에서 진행한 설문조사 결과, 희망 직종 2위가 ‘건물주’였다는 보도도 있을 정도다. 과거...
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문= 외국인(또는 법인)이 미국에서 부동산을 소유할 때 발생하는 연방소득세 관련사항과 특히 현지법인등의 회사를 통해서 소유할 경우에 관하여 설명하여 주십시오. 답= 외국인으로 부동산을 소유할 때도 일반적인 경우처럼 두가지 종류의 소득이 발생합니다....
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리스 계약시 꼭 아셔야 할 것들에 대해서 말씀을 드릴려고 합니다. 경험을 하셨겠지만 비지니스를 사고 파실때 중요한 것은 비즈니스 그 자체도 좋아야 하지만 그것 이상으로 중요하게 보셔야 하실 것은 리스의 조건들이...
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문= S Corporation 이름으로 되어있는 부동산을 처분할 계획인데 LLC가 처분하는 경우에 비교해서 무슨 차이가 있습니까? 답= 질문의 직접적 대답은 아니지만 참고로 C Corp을 살펴봅니다. 이 경우 C Corp이 부동산 판매의...
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경제침체 이전에 부동산 투기 (Flipping Homes)가 유행했습니다. 모게지 이자가 최저율을 기록하면서 투기가 다시 부활하고 있습니다. 부동산투기는 집을 사서, 고쳐서, 단기간에 되팔아 이익을 얻는 방법을 말합니다. 부동산 매매로 벌어들인 수익, 또는...
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Q : 개인세금보고를 할때 부동산 임대소득을 어떻게 보고할까요? 부동산 임대는 일반적으로 수동적인 (passive activity) 투자로 간주됩니다. 입주자를 선정하고 공사하고 관리하는일을 도맡아 적극적으로 일한 경우에도 마찬가지입니다. IRS 는 임대손실을 일년에 $25,000...
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안녕 하십니까? 여러분의 부동산 에이전트 곽재혁 입니다. 2019년 4월의 남가주 부동산 소식을 업데이트 해드리겠습니다. 미국 부동산은 3월 중순부터 본격적으로 마켓에 신규 매물들이 나오기 시작했고 오래된 리스팅들이 에스크로를 속속 오픈하고 있습니다....
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문= 부동산 투자를 계획 중입니다. 도움이 될만한 조언 주시면 좋겠습니다. 답= 워낙 부동산이 많이 올랐고 매물도 부족하고 좋은 매물은 경쟁도 높습니다. 이러한 시기에 부동산 시장에 진입을 하시는 분들의 경우 몇...
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