질문 : 저는 일식 음식점을 운영하기 위해 건물 리스를 계약하려 하는데, landlord 측에서 계약서상에 (REPORTS BY TENANT) No later than thirty(30)days after December 31 of...
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제임스 권 브로커
• 184개 이상의 사업체 매매 중개 경험
• 2003년부터 현재까지 오직 사업체 매매와 사업체 건물 중개
• 2003년부터 2010년까지 America Realty에서 근무 6년 연속 최고상
• 2011년부터 현재까지 Masters Realty & Investment 에서 Broker Associate및 Agent Trainer로 근무
• 본인 자신이 15년 이상 Retail & Wholesale 사업체를 운영
• 회사주소 및 연락처
Masters Realty & Investment
903 South Crenshaw Blvd suite 204
Los Angeles, CA 90019
- Cell : (213) 327-5400
- Email : jameskwonbroker@gmail.com
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질문 : 안녕하세요. 사업체를 인수하려고 합니다. 현재 주인이 가진 리스가 6개월밖에 남지 않아 새로 리스를 받으셨는데5년을 받으셨습니다. 옵션 없이요. 아직 싸인은 하시지 않으셨습니다. 처음에 현재주인이 사업을...
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질문 : 사업체 인수시에 계약하면서 계약금(디파짓)을 변호사 나 제3자 홀드 없이 셀러가 캐시아웃(본인 은행 어카운트에 디파짓 하겠다) 하겠다고 하는데요. 계약서상에 리스나 론이 안나오면 계약파기고 디파짓도...
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질문 : 안녕하세요. 리스 매니지먼트 회사에서 비지니스 플랜을 요구 하는데.. 어떻게 써야 하나요? 어디서 도움을 받아야 할까요? 감사합니다. 답변:건물주가 고용한 메니지먼트나 리스 에이전트측에서 요구하는 사업계획서는 어떠한...
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질문 : 안녕하세요. 저는 공무원들이 일하는 빌딩에서 델리를 합니다. 6개월 후에 재계약을 하게되는데 Requested lease term, base rental rate,free rent, TI Allowance 관해 의견을 달라는 멜을...
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질문 : 비지니스 좋은 매물 찾는방법과 (잘사는동네,못사는동네,인구수등등...) 그 지역의 상권을 좀더 살펴볼수있는방법과 좋은 경험을 부탁합니다. 답변 : 안녕하세요. 대단히 광범위하고 넓은 질문을 하셨습니다. 제일 먼저 하셔야 하는...
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질문 : 비즈니스를 파는 중에 있습니다. 사는 사람을 저를 대신하여 테넌트로 넣는 리스계약 갱신을 진행하려 합니다. 특이한게 건물주 전속 부동산이 있는데 저희가 들어갈 때도 저희쪽...
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질문 : 안녕하세요. 답답한 마음에 질문을 드립니다. 2007년 부터 현재까지 VONS가 메인 테넌트로 있는 상가에 1300sqft규모의 가게를 운영하고 있습니다. 지난해 2015년 6월에 건물주인이 바뀌었고, 재계약 시기와...
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질문 : 세탁소를 공장 하나 드랍하나 하고 있습니다. 리스는 공장은 올해 끝나고 새로 받아야 하고 드랍은 내년에.. 제가 알고 싶은건 솔직히 처음 파는 거라 언제...
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질문 : Sale agreement 서류 안녕하세요. 사업체를 인수하기 위해 오퍼를 넣었는데요. 오퍼를 넣으면서 부동산이 sale agreement 라는 서류를 주어 작성했습니다. 한장에 제 인적사항과 오퍼금액을 적고...
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