미국부동산

확실히 바이어들의 기다림이 여전히 지속되고 있습니다. 이자율의 하락세로 인해서 7,8월 거래량 증가했지만 이 추세가 지속될 것인지는 명확하지 않습니다. 다만 금리의 인하가 두세 번 정도 계속되어야만 이 실질적인 모기지 이자율의 하락이...

8월 둘째 주부터 모기지 이자율이 기존 대비 큰 폭으로 하락하면서 대략 6.25-6.5% 정도를 기록하고 있고 내년 초에 안정적으로 5%대에 도달할 것으로 예측되고 있습니다. 시장에 매물이 늘어난 지난한달간 대략 10% 미만의...

■ 질문 부동산을 50만불 짜리를 구입하려고 할 때 부동산 중개업 하시는 분에 수수료는 어떻게 계산되야 하나요? ■ 답변 안녕하세요. 네, 08/17/24부터는 셀러가 매물을 내 놓을때 리스팅 에이전트가 커미션 계약을 하고...

5월 둘째 주 현재 NAHB의 데이터는 전국 모기지 평균은 7.25%라고 밝히고 있고 완벽한 조건일 경우 대략 6.75% 정도의 이자율이 남가주에서 가능하다고 조사되고 있습니다. 현재의 이자율에서는 전국에서 중간가격의 지역별 주택 구입...

2월 남가주 주택시장의 거래량이 9.5%까지 늘어나면서 시장에 활력이 돌았고 이자율이 3월 정도에 7%까지 오르면서 거래가 주춤했지만 단독주택을 중심으로 선호지역들의 매매가 업그레이드를 포함한 관리 상태가 좋은 매물을 중심으로 꾸준히 이루어지고 있습니다....

최근의 모기지 이자의 하락 여파로 주로 단독주택이 금년도초의 거래를 주도하고 있습니다. 지역별로 오픈 하우스에 대한 관심은 뜨거운 것으로 나타나고 있으며 1백만 불 이상의 단독주택의 경우 리스팅 가격이 거의 10만 불...

9월부터 본격적으로 오르기시작한 이자율이 9월마지막주까지도 7% 중반대를 기록하고있고 10년만기재무부채권에대한 수익률이 4.5% 대로 상승하면서 조만간 이자율이 8% 에서 그이상까지 치솟을가능성이 현실화되고있습니다. 거래량은 전년동기대비 계속하락중이고 단독주택을 중심으로 한자리수의 가격상승세는 지속되고있지만 거래량이 바닥인상황에서...

주택유지비용의 증가 주택소유와 관련해서 이자율과 융자비용의 상승, 보험과 유틸리티비용 상승으로주택 유지비용이 상승세이다. 특별히 최근스테이트팜보험사의 가주주택보험신규가입중단결정의 발표로 일정 유예기간을 거치더라도 전체 메이저보험사들이 위험도가 상대적으로 높은 캘리포니아의 시장비율을 축소시키고 재보험의 추가부담으로 페이먼트를...

금리인상의 중단이 불분명한 상황에서 모기지 이자가7%이상으로 급등 했다가 6월셋째주현재 6% 중반대정도가 유지되고 있지만 최소 3-4개월은 이상황이 자속될것으로 예상이 되고 있습니다. 개인적인 바람으로 5%대의 이자가 장기간유지되는것이중요하며 주택 에 더많은 인벤토리가 공급이...

전통적으로 일년중가장 높은수익률을 기록하는 5월답게 첫째주부터 바이어들의 수요가 높은지역을 중심으로 주택시장 세일이 증가추세입니다. 현재 캐시 바이어와 최초주택 구입자의 비율이 50%를 상외하고있고 30% 정도의 바이어들이 FHA 융자를 이용하고 있습니다. 금년 5월의...