질문 : 내년 초 10년(5년 + 업션 5년)짜리 상업용 리스가 만료되어 현재 재협상 중입니다. 요즘 몰이 좋아져서 15% 인상을 요구하길래 겨우 사정하여 11% 정도로 깍기는 했읍니다만...
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제임스 권 브로커
• 184개 이상의 사업체 매매 중개 경험
• 2003년부터 현재까지 오직 사업체 매매와 사업체 건물 중개
• 2003년부터 2010년까지 America Realty에서 근무 6년 연속 최고상
• 2011년부터 현재까지 Masters Realty & Investment 에서 Broker Associate및 Agent Trainer로 근무
• 본인 자신이 15년 이상 Retail & Wholesale 사업체를 운영
• 회사주소 및 연락처
Masters Realty & Investment
903 South Crenshaw Blvd suite 204
Los Angeles, CA 90019
- Cell : (213) 327-5400
- Email : jameskwonbroker@gmail.com
• 2003년부터 현재까지 오직 사업체 매매와 사업체 건물 중개
• 2003년부터 2010년까지 America Realty에서 근무 6년 연속 최고상
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• 본인 자신이 15년 이상 Retail & Wholesale 사업체를 운영
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Los Angeles, CA 90019
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문제 : 저희는 건물에 7 Business가있는곳에 1곳입니다. 이건물에는 한인 비지니스가 다있구요 건물도 한국분입니다. 여기에는 분식집,한식(저희),그외 커피샵등있습니다. 저희가 먼저 들어와있었고 Lease Agreement에 똑같은 메뉴를 같은 건물 비지니스가...
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질문 : 작은 샤핑몰 안에서 식당을 하고 있는데 새로운 경쟁 업소가 들어올때 유닛이 10개 정도 되는 작은 샤핑몰에서 식당을 하고 있습니다.작년에 구입 하였고 , 구입할...
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질문 : 안녕하세요. 바로 내일 브로커와 만날계획인데 살짝 걱정이앞서네요 일단 제 상황은 몇달전 스몰비지니스를 하다가 망한 전적이있고요. 남밑에서 일하나보니 돈은안되고 몸만 힘들고해서 우연히 괜찮은자릴 찾게되었어요...
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질문 : 제가 운영하는가게가 장사가 잘되어서 구매한 가격에 따따블에 구입을 원하는 구매자가 생겨 팔려고하는데 Landlord가 그 새 구매자한테 너무 어처구니 없는걸 요구합니다. 1. 저희는 오후...
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질문 : 엘에이에서 작은마켓을 합니다. Beer/wine 있음. 옆에 다른 업종을 인수하여, 마켓으로 확장하고 싶은데, 가능한지요? 혹자는 BEER/WINE LICENCE 때문에 ABC에서 허가 안해준다는데, 사실인지요? 확장부분에 그로서리만 배치해도 안되는지요? 경험 있으신분...
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질문 : 랜로더측에 요청을 해서 문제가 되는 조항을 삭제하기로 합의했습니다. 그리고 가게리뉴얼(원계약 기간만료로 인하여) 서류가 lease addendum #2로 왔습니다. 원계약과 lease addendum #2 사이에는 물론...
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질문 : 가게 재계약을 위한 서류를 받았습니다. 다음과 같은 항목이 추가되어 왔는데요. "Landlord's Right to Terminate : Tenant acknowledges that Landlord shall have the right...
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문 : 식당을 인수할려합니다 우선순위 무엇부터 시작해야하나요 구체적으로 부탁드립다. 켐차지 무슨의미인지요 전문가님의 자문을 부탁드립니다. 감사합니다 답 : 안녕하십니까? 꽤나 많은 답변을 드려야 하겠습니다. 또는 몇 시간의 미팅을...
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문 : 현재 리커스토어를 에스크로를 통해서 구매진행을 하고있는데 듀딜리젼스도 끝나고 라이센스 수속 진행중입니다. 그런데 걱정이 생겼습니다. 가게를 가끔 가보면 크지 가게라서 늦은 시간에는 주인분 혼자...
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