■ 질문 : 작은 건물을 사서 가게 하나를 렌트해주었습니다. 5년에 5년 옵션이고, 전주인의 계약서를 그대로 사용하고 있습니다. 이제 5년이 다 되어가서 옵션을 사용할때 앞부분만 새로이...
Read more■ 질문 : 작은 건물을 사서 가게 하나를 렌트해주었습니다. 5년에 5년 옵션이고, 전주인의 계약서를 그대로 사용하고 있습니다. 이제 5년이 다 되어가서 옵션을 사용할때 앞부분만 새로이...
Read more질문 작은비지니스를 하고있는 사람 입니다 이번달에 건물주가 바뀌었는데 갑자기 캠차지를 올렸습니다. 저희는 계약서에 커먼어어리아 매인태넌스 피가 고정으로 되어있는데 주인이 바뀌면 캠차지를 올 릴수 있는거가요? 답변...
Read more식당을 운영하기 위해 건물 리스를 하려하는데, 건물주쪽에서 LOI 를 요구하여 서류를 받았는데 TENANT FINANCIALS: Please provide three years of historical financials for the individual lease...
Read more질문 : 코인런드리를 팔려고합니다. 그런데 부동산 에이전트에서 offer letter 를 보내왔는데 Binding check을 부동산 이름으로 받는것으로 되어 있어서 질문드립니다. Binding check은 에스크로나 셀러에게 주는게 맞는것이...
Read more■ 문 = 저희는 얼마전에 일본 식당을 인수 하였습니다. 그런데 저희보다 3개월 먼저 오픈한 식당에서 라면 전문점에서 랜로드 매니져를 통해 라면과 벤또를 팔지 말라고 합니다. 랜로드의 말은...
Read more질문 | 비지니스 리스 계약 관련하여 문의드립니다. 우선 사장님 이름으로 2개의 회사가 있고 , 사모님 이름으로 1개의 회사가 있습니다. 3개모두 독립된 회사입니다. 이번에 좀더 규모가...
Read more■ 질문 : escrow 회사에 대해서 알아보고 싶은데 southern ca 에 escrow 협회가 있는지 아시는 분께서는 알려주시면 감사하겠습니다 ■ 답변 : 안녕하세요? 제가 부동산을 20년...
Read more---- 질문---- 한인타운에서 비지니스를 운영 중입니다. 비지니스는 항상 좋아지지 않는데 캠챠지가 지난 몇년동안 렌트비+캠챠지가 너무 올라서 처음 4년전 2500불 렌트+캠챠지가 지금은 4000불 로 지급을 하고있습니다....
Read more문 : 제가 살고 있는 곳은 한국인구가 적습니다. 모든 인종을 상대하는 비지니스 리얼터에게 내놓고 싶습니다. 그런데 어떻게 리얼터를 찾아야 하는지 막막하네요. 가게를 팔 생각을 전혀 안해봤던 터라...
Read more문 : 스몰비지니스를 하려 하는데 랜드오너들은 리스 들어오는 사업자들에게 뭘요구하고 중요시보는 요구사항이있나요? 답 : 일반적인 사항을 말씀드리겠습니다. 기본적으로 건물주 입장에서는 자신의 건물에서 정해진 리스기간 동안...
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