“건물주의 권리와 의무, 한 눈에 살펴보기” 최근 들어 부동산 투자에 대한 젊은 층들의 관심이 뜨겁다. 초-중-고등학생을 대상으로 모 방송사에서 진행한 설문조사 결과, 희망 직종 2위가 ‘건물주’였다는 보도도 있을 정도다. 과거...
Read more“코압 (Co-Op)과 콘도 (Condo)의 차이점” 가끔 코압 (Co-Op or Co-Operative)과 콘도 (Condo or Condominium)의 차이점을 묻는 고객이 있다. 주거용 아파트의 80%가 코압으로 이루어진 뉴욕 맨하탄에 비해 상대적으로 코압 빌딩 숫자가...
Read more문= 외국인(또는 법인)이 미국에서 부동산을 소유할 때 발생하는 연방소득세 관련사항과 특히 현지법인등의 회사를 통해서 소유할 경우에 관하여 설명하여 주십시오. 답= 외국인으로 부동산을 소유할 때도 일반적인 경우처럼 두가지 종류의 소득이 발생합니다....
Read more문= S Corporation 이름으로 되어있는 부동산을 처분할 계획인데 LLC가 처분하는 경우에 비교해서 무슨 차이가 있습니까? 답= 질문의 직접적 대답은 아니지만 참고로 C Corp을 살펴봅니다. 이 경우 C Corp이 부동산 판매의...
Read more경제침체 이전에 부동산 투기 (Flipping Homes)가 유행했습니다. 모게지 이자가 최저율을 기록하면서 투기가 다시 부활하고 있습니다. 부동산투기는 집을 사서, 고쳐서, 단기간에 되팔아 이익을 얻는 방법을 말합니다. 부동산 매매로 벌어들인 수익, 또는...
Read moreQ : 개인세금보고를 할때 부동산 임대소득을 어떻게 보고할까요? 부동산 임대는 일반적으로 수동적인 (passive activity) 투자로 간주됩니다. 입주자를 선정하고 공사하고 관리하는일을 도맡아 적극적으로 일한 경우에도 마찬가지입니다. IRS 는 임대손실을 일년에 $25,000...
Read more문= 외국인들의 캘리포니아 부동산 투자의 최근 동향과 유형들이 궁금 합니다. 답= 첫번째는, 단순한 투자를 위해서 입니다. 과거에는 대규모 자본들은 상업용 부동산에 그리고 소규모의 투자가들은 콘도등을 위시한 거주용 부동산에 주로 투자를...
Read more문= 주택 구입을 고려 중입니다. 현재 주택 시장의 상황이 가격이 계속 올라가고 거래량은 줄어든다고 하는데 어떻게 시장이 전개되고 있는지 알고 싶습니다. 답= 현재까지의 주택시장은 언급하신 상황이 대세를 이루고 있다고 볼...
Read more안녕 하십니까? 여러분의 부동산 에이전트 곽재혁입니다. 2018년 7월의 캘리포니아 남가주 부동산 소식을 업데이트 해드리겠습니다. 예상대로 지난 4,5월의 주택 시장의 거래량이 하락한 걸로 캘리포니아 부동산 협회 (CAR)등을 위시한 여러 통계치에서 확인이...
Read more안녕 하십니까? 여러분의 부동산 에이전트 곽재혁 입니다. 2018년 12월의 남가주 부동산 소식을 전해 드리겠습니다. 최근의 부동산 매매 통계에 따르면, 여전히 주택 시장의 매매가 둔화된 상태를 유지하고 있습니다. 남가주의 오렌지 카운티의...
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