주택유지비용의 증가 주택소유와 관련해서 이자율과 융자비용의 상승, 보험과 유틸리티비용 상승으로주택 유지비용이 상승세이다. 특별히 최근스테이트팜보험사의 가주주택보험신규가입중단결정의 발표로 일정 유예기간을 거치더라도 전체 메이저보험사들이 위험도가 상대적으로 높은 캘리포니아의...

금리인상의 중단이 불분명한 상황에서 모기지 이자가7%이상으로 급등 했다가 6월셋째주현재 6% 중반대정도가 유지되고 있지만 최소 3-4개월은 이상황이 자속될것으로 예상이 되고 있습니다. 개인적인 바람으로 5%대의 이자가 장기간유지되는것이중요하며...

전통적으로 일년중가장 높은수익률을 기록하는 5월답게 첫째주부터 바이어들의 수요가 높은지역을 중심으로 주택시장 세일이 증가추세입니다. 현재 캐시 바이어와 최초주택 구입자의 비율이 50%를 상외하고있고 30% 정도의 바이어들이 FHA...

3-4달 전과는 전혀 다른 양상으로 일부 지역의 주택용 부동산시장은 전형적인 셀러 측 마켓의 모습을 보여주고 있습니다. 수요에 비해서 공급이 모자란 상황에 더해서 최근 은행 사태의...

세대별로 부동산시장 그중에서도 주거용 부동산에 대한 구입이 세대별로 다른 경향을 보여주고 있습니다. 첫번째, 모기지이자율의 변동이 바이어들의 구입패턴에 연령대별로 영향을미치고 있다. NAR에 따르면 3월전국 의 주택거주량이...

SVB은행의 붕괴와 후속대책으로  부동산 시장에 미칠수있는 영향들을 전망해 봅니다. SVB붕괴후지금 글을쓰고있는 시점까지의 상황은 대통령까지 나서서 사태를 안정화 시키기위해서  FDIC의 예금 $250,000보증한도를 넘어서는선까지 무한대로 손해를 보존해...

새해가 시작이 되었지만 시장에 신년 매물이 나오는 시기가 조금 늦추어지고 있습니다. 금년에는 겨울폭풍으로 인한 날씨의 요소까지 겹쳐서 1월 중순 이후가 되어야만 본격적인 2023년의 신규 매물을...

모기지가 5%대를 확실히 유지해야만 거래량증가 가능 결국 바이어가 주택 구입 가능해야 문제가 해결 될상황 현재주택시장의 가장큰문제들은 거래량이 지나치게 줄어들었고 모기지이자의폭등으로인한 페이먼트의 증가와 부족한인벤토리가 큰원인으로 작용을하고...

최근10월말부터 주택거래량이 증가하고 있습니다. 이는 실거주를 원하는 바이어들이 모기지가 5%대로 하락한 상황에서 시장에서반응한 결과라고 봅니다. 모기지가 7% 대에서5%대로하락했고 모기지렌더들이 적은 페이먼트가 가능한 프로그램들을 만들어내고 있고...

앞으로 주택 시장에서 매매 시 몇 가지 주의하셔야 할 상황들을 정리해 봅니다. 첫째 타 지역에 거주용 혹은 투자용 주택 매매 시 좀 더 주의하셔야 합니다....