질문 : 이번에 장사를 할려고 상가를 계약하려고 하는데 management company에서 credit report를 제출 하라고 해서 보냅습니다. credit score 가 800 이 넘게 나왔는데 이번에는 management company에서 제 credit cards balance 및 mortgage statement 를 요구하고 있습니다.
제 생각으로는 너무 많은 것들을 요구하는거 같다고 생각하는데 이렇게 요구하는게 당연한것인가요? 참고로 제가 오픈 할려는 비즈니스 경험이 15년 정도 됩니다. 감사합니다.
답변 : 안녕하세요. 2018년을 맞이하여 하시고자 하는 모든일이 이루어 지시기 바랍니다.
질문으로 가서 management Company에서 크레딧 카드 balance와 모게지에서의 Equity를 증명해 달라고 하는 요구를 받으셨는데 한편 같은 업종에서 15년정도의 경험도 있으시다고 하셨는데
1. Management Company에서 요구하는것이 과하다고도 생각할수도 있으나 다른 한편으로는 질문자님이 그 상가에서 찾는 가장 적합한 분이라는 확신을 줄수 있는 기회이기도 합니다.
다시 말하면 질문자님 본인이 가장 적헙한 분이라는 확신을 주고 리스 계약의 내용과 조건에서 더 유리한 방향으로 협상을 하고자 하는 발상의 전환을 하시고 오히려 질문자님의 요구와 협상 조건을 다시한번 검토하시어서 협상에 임하시기를 권해 드립니다.
2.또한 근처나 다른 곳의 리스 조건이나 렌트가격등을 조사하여 협상에 임하시라고 권합니다.
3.완벽한 크레딧 점수, 사업체 경험 그리고 재정능력부분에 대한 증빙서류 요구이므로 Management Company에서 충분히 요구할수 있습니다. 다시 종 합하면 그들의 요구 서류를 다 준비하시고 더불어 어떠한 협상을 할 것인지에 대한 고민을 하심으로써 더 나은 조건에서 계약하시기를 권합니다.
즉 질문자님은 충분히 자격이 있다라는 증명을 하여 보인뒤에 더 나은 조건의 계약을 위해 준비하시기를 권합니다.
