미국부동산

11월 중순 전후로 모기지 이자율이 하락하면서 주택시장의 거래량이 반짝 증가하고 가격 또한 증가세를 보였지만 12월부터 다시금 이자율이 상승하면서도 주택 가격이 리스팅 가격을 유지하는 기현상이 나타났습니다. 다운페이에 여유가 있고 이자율에 비교적...

오렌지카운티(OC) 오피스 마켓은 향후 10년간 약 10억 달러의 대출 만기를 앞두고 있다. 이러한 만기와 함께, 오피스 부동산에 대한 대출 환경이 개선이 되어 점차 긍정적인 변화의 조짐을 보이고 있다. 금리가 낮아지고...

집 값이 지속적으로 상승되고 있기 때문에 type별 모기지 한도 금액이 상승되는 것은 당연한 일이라고 보입니다. 바뀐 금액을 잘 참고하셔서 여러분들께서 희망하시는 론이 어느 카테고리에 해당하는지 정확히 아시고 금리 상담을 받아보시는...

부동산 투자자들은 시장 변화를 반영하여 렌트비를 적절히 인상하고, 능동적인 관리 전략을 채택해야 합니다. 보수적인 접근 방식은 큰 기회를 놓치거나 예상치 못한 손실을 초래할 수 있습니다. 렌트 인상은 건물의 경쟁력을 유지하고...

재정적으로 풍부한 지역은 셀러들이 매매를 서두르지않고 있으며 트럼프 정부의 공약사항중 하나인 2%대 모기지가 가능하기 위한 연방정부의 막대한 재정적자의 축소여부에 따라서 느리지만 장기적으로 모기지 이자율이 하락할것으로 조심스럽게 생각해 봅니다.

미국 부동산 은 각각 시(city), 그 지역 내의 토지를 특정 용도로 사용하기 위해 정한 조례, 즉 Zoning 또는 Zoning Code를 가지고 있습니다. Zoning Code는 각 시가 자체적으로 결정하며, 그 시의...

Irvine에 위치한 5 Peters Canyon Rd가 4600만달러에 거래되었으며, 이는 3분기 최대 거래로 기록됐다.  또한 오피스 매매 및 임대 리스팅은 4개의 건물이 철거 되면서 감소했으며, 이 철거가 된 이후 오피스에서 주거 및 인더스트리얼 용도로 전환이 계획되어 있다.

9월 중순경부터 이자율이 약간씩 올라가고 있고 모기지 이자율이 단기간 상당 수준 이상으로 하락 하기는 불가능할 것으로 전망이 되고 있습니다. 주택 가격 상승이나 거래량도 지역별 차이를 고려한다고 하여도 사실상 거의 숫자상...

상업용 부동산에서 건물주와 테넌트 모두에게 가장 중요한 것은 리스 계약이다. 둘의 관계가 형성이 되고 정리가 되는 상업용 부동산에서는 아주 중요한 요소이다. 아파트의 경우 일년단위로 계약을 하는 경우가 많고, 오피스 빌딩...

상업용 부동산 투자는 많은 사람들에게 매력적인 수익 창출 방법 중 하나이다. 특히, 융자를 이용한 레버리지 전략은 투자자가 자본수익률(Return on Investment, ROI)을 극대화할 수 있는 강력한 도구로 자리잡고 있다. 이번 칼럼에서는...