많은 분들이 정부 주택구입 보조 프로그램에 대해서 많은 관심을 갖고 계셔서 남가주에 거주하시는 특히 로스엔젤레스 카운티와 오렌지 카운티에 거주하시거나 앞으로 거주를 희망하시는 분들에게 도움을 드릴수 있는 프로그램을 소개합니다.
이프로그램은 로스엔젤레스 카운티와 오렌지 카운티가 함께 운영하는 주택을 보조해주는 그랜트 프로그램 “SCHFA” (Southern California Home Financing Authority)으로 다른 프로그램들과 마찮가지로 카운티 정부가 무상으로 제공하는 주택구입 지원 프로그램입니다. 즉 Los Angeles County 와 Orange County 정부에서 함께 특히 양 지역에 거주를 하시거나 거주를 원하시는 분들을 지원하며, 지원을 받으신 이후에 다시 갚으실 필요가 없는 지원 프로그램입니다.
이프로그램을 취급하려면 카운티 정부에서 허가 받은 렌더이여야 하며 이런 렌더에서 일하면서 소정의 교육과 시험을 통과한 융자인만이 취급할 수 있습니다.
이프로그램은 FICO점수 (640 이상) 와 DTI (Debt to Income) 규정이 까다로운 다른 프로그램들보다 융통적이며, 소득부분에서도 더 포괄적으로 수용하고 있어서 아래와 같이 어느정도 인컴이 되시는 분들도 지원하여 주택구매에 보조를 수혜받으실수 있으십니다.
Los Angeles County:
1-2 person household – $104,160 3+ household – $121,520
Orange County:
1-2 person household – $117,000 3+ household ? $136,500
지원받으실수 있는 금액은 주택 융자금액의 최대 4%까지 받으실 수 있는데, 융자하실수 있는 금액은 다른 프로그램과 마찮가지로 $424,100 까지 이며 여기서 4% ($16,964)까지 지원 받으실 수 있습니다. 이보조금은 다운페이에 사용하셔도 되고, 융자의 Closing Cost로도 사용하실수 있습니다. 다른 프로그램처럼 수업을 들어야 하는데, 온라인으로도 수업을 들으실수 있습니다.
오렌지 카운티는 전지역의 주택이 구매 자격이 되여지지만, 로스엔젤레스 카운티의 경우 부촌을 제외한 지역이여서 구매하시고자 하는 주택이 이 보조 프로그램의 수혜자격이 되는지는 반드시 확인하셔야 합니다. 단독주택과 콘도와 같은 주택도 수혜 자격이 되여집니다.
