안녕하세요,
부동산 브로커/론오피서 클레어 킴입니다.
2026년 10월 LA/OC 부동산 마켓 업데이트입니다.
[부동산 시장 현황]
상기 그래프를 보시면 엘에이와 오렌지 카운티 모두 주택 중간 가격이 소폭 하락한 것을 보실 수 있습니다. 이는 셀러들의 집들이 마켓에 나와 있는 기간이 길어짐으로 인해 가격 조정이 이루어지고 있는 영향이 가장 큰 것으로 분석할 수 있습니다.
엘에이 카운티의 경우 전반적으로 바이어의 관망세가 오렌지 카운티 보다 두드러지고 있고, 이에 따라 가격을 다소 높게 책정한 매물들을 중심으로 price cut 사례가 늘어나면서 바이어 마켓으로 분위기가 굳어진 상황입니다.
오렌지 카운티는 높은 거주 선호도와 이에 따른 유기적인 수요층 덕분에 고금리 환경에서도 비교적 견조한 가격대를 형성하고 있습니다만, 계절적 소강 상태가 겹치면서 매매 속도가 늦어지는 분위기입니다.
인벤토리(매물 수량) 역시 작년 동기 대비 8~10% 증가하여 전체적으로 바이어에게 유리한 매매 시장이라고 분석할 수 있겠습니다.
다음달 중간 선거 이후, 불확실성이 해소 되면서 정체된 부동산 분위기가 다시 살아날지 여부를 주목해보려 합니다.
[모기지 시장 현황]
오늘자 모기지 금리는 30년 고정 full doc(세금 보고 하신 분들) 기준으로 최저 6.875%입니다. 10월 내내 7% 중반까지 치솟던 금리가 오늘은 소폭 진정된 분위기입니다.
중간 선거 이후 연방 정부의 재정 지출 규제나 감세 정책 유지 여부 등이 10년 만기 미국 국채 금리에 직접적인 영향을 줄 것이며, 이는 모기지 금리의 방향을 좌우하게 됩니다.
금리 변동성이 큰 시기일수록 단기적인 금리 향방에 좌우되기보다, 본인의 재정 상황과 자금 플랜에 맞춘 자금 조달 전략이 선행되어야 합니다.
현재 조건에서 최선의 모기지 옵션이나 내집 마련 시점이 고민되신다면 언제든 편하게 문의해 주시기 바랍니다.
감사합니다.
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