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제목 [매물상담] 부동산 커미션
작성자 hyuk2 작성일 2016.08.25 지역 CA

조회수(1514) | 답글(0)

집을 팔때 주변의 지인들이 , 커미션을 낮춰서 주겠다~ 라는 말씀을 종종 들었는데요.
집 팔때 커미션이 몇 프로인가요? 실제로 조정이 가능한지 궁금합니다.

조언 부탁 드립니다.
감사합니다.





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전문가 답변 Re:부동산 커미션
작성자 kwonbroker 작성일 2016.08.25

안녕하세요.

커미션은 법으로 정해진 일정 퍼센트라든지 일정 액수는 없습니다.
셀러와 리스팅 에이전트간에 서로 합의하여 리스팅 계약서에 일정 금액 또는 매물이 팔리는 가격의
몇 퍼샌트라고 합의하시면 됩니다.

그러나 통상적으로 하우스의 경우에 파는 가격의 5-6% 를 커미션으로 합의하는 경우가 가장 많고
가격이 비싼 하우스의 경우에는 5-6% 보다 작은 퍼센테지의 커미션을 합의하기도 하고 때에 따라서는
아주 작게 3%를 전체 커미션으로 했을때 바이어를 데리고 온 바이어 에이전트에게 1.5% 보다 많은
2%을 주고 리스팅 에이전트가 1%로하는 경우도 있으나 이는 셀러와 리스팅 에이전트의 관계라든가
( 셀러가 하우스를 살 당시에 도와 준 에이전트를 리스팅으로 고용하는 경우라든지.) 여러 가지 상황에
따라 그리고 셀러가 꼭 급히 팔아야 할 경우에는 더 많은 커미션을 지불할수도 있습니다.

법률에서 정하지 않은 셀러와 리스팅에이전트간의 자유로운 계약이며 이 업계에서는 통상 5-6% 를 가장 많이 쌍방간에 합의하나 4% 밑이나 10% 이상은 많이들 피하는 커미션 퍼센테지입니다.

이해에 도움이 되셨으면 합니다.
고맙습니다.

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    • 2003년~ 현재 : 오직 사업체 매매/사업체 건물 중개
    • 2011~ 현재 : Masters Realty Group Broker Associate
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